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                                                        极速时时彩开奖75秒:短暂“复苏”难掩疲态 房企仍压力山大-游戏盒子排行榜

                                                        最新资讯 2019年10月18日 7:00

                                                        短暂“复苏”难掩疲态 房企仍压力山大-游戏盒子排行榜

                                                        短暂“复苏”难掩疲态 房企仍压力山大-游戏盒子排行榜

                                                        【学生被逼吃垃圾】

                                                        “金九”已过∵π,“银十”剩半〇♂,本不被市场期待的传统销售节点▽∵,生生被开发商打出一个小高潮☆。不少房企已经披露了2019年9月份销售业绩∵,可以一窥“金九”的推盘营销战况?ππ。据中原地产研究中心统计的30家房企销售数据显示↑♂,合计实现销售额5634亿元△,环比8月份的4396亿上涨28.1%▽⊿,同比上涨8.2%▽∴⌒。

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                                                        中原地产首席分析师张大伟说△♂,9月销售数据不低π,但整体预计房企在未来四季度的销售数据依然压力非常大▽⌒。从政策预期看〇,后续市场继续出现下行风险非常大⌒☆?,政策收紧预期明显出现∴◇,包括信贷政策等⊿〇。

                                                        事实上♂⊿⊿,今年以来□△π,各大房企面临着来自政策、融资、偿债等各方面压力⌒┊。亿翰智库统计数据显示□,2019年上半年∟∵∵,TOP100房企平均现金短债比为1.71⊿,相较于2018年底的2.17▽□﹡,有较大幅度的降低∴⌒。其中π┊,近四分之一房企货币资金无法覆盖短期负债∟♀,面临短期偿债风险∴〇↑。

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                                                        在笔者看来⊿⊿△,“房住不炒”“稳房价”“稳预期”政策主基调依旧☆,即便有诸如南昌六合区、天津中关村的人才引进政策间接刺激购房需求□☆▽,也难改市场大趋势∵π。对于房企来说∵△,短期则可以通过降价促销回流现金◇↑┊,长期需要通过土地、融资等多方面优化来应对即将到来的楼市又一寒冬◇▽。

                                                        新京报记者 段文平

                                                        龙头房企“以价换量”是否可持续〇?“以价换量”让部分房企在“金九银十”期间的成交额出现高涨?,包括中国恒大、碧桂园、融创中国、融信中国、禹洲地产、招商蛇口等在不同城市推出不同的促销优惠活动〇△,折扣房、特价房、送车位、大礼包等等▽。

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                                                        一边是债务兑付高峰、现金流趋紧♀,一边则是高压调控政策∵π↑,涉房信贷仍相对紧张∴△▽,叠加10月落地的房贷利率新机制执行∟,市场观望情绪依旧浓厚♀π☆。

                                                        恒大、融创单月销售额创新高具体到单个企业▽♀,更是拼出全年最高单月销售额纪录┊∵。诸如中国恒大◇,9月单月实现合约销售金额约831.1亿元⊙△┊,较上月增长约73.8%∵,该数据不仅是恒大全年单月最高销售额┊◇◇,也打破了房企史上最高单月销售额纪录⊿,可谓一个月创造了一个中型房企多年奋斗而来的业绩?。

                                                        但是“以价换量”是否可持续⊙△?是否能够一改楼市低迷走势♂▽?克而瑞认为♂▽〇,虽然“十一”数据层面整体向好⌒π,但是市场冷淡的迹象仍未发生根本性扭转◇,房企降价“跑量”冲刺业绩也一定程度上造成了市场短暂“复苏”的假象┊□∴,但以牺牲利润为代价的做法始终不可持续?,未来市场趋稳将成为大概率事件⌒。

                                                        融创中国9月实现合同销售金额629.1亿元◇,刷新该企业历史上单月销售额纪录⌒♀。还有不少企业9月单月销售额实现年内新高↑⊙,诸如世茂房地产⊿∴◇,实现合同销售额320.9亿元△∵△,环比增加49.05%;阳光城实现合同销售额272.03亿元◇,环比增加60.38%;佳兆业实现合同销售金额108.31亿元〇,环比增加154.13%;时代中国实现合同销售额75.23亿元♀,环比增加18.88%;禹洲地产实现销售额82.20亿元↑∟□,同比增长25.29%┊☆。此外☆,建业地产9月份单月实现合同销售金额109.25亿元☆┊◇,中南建设合同销售额约为189.2亿元▽〇,均为年内单月销售第二高☆△。

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                                                        与此同时〇▽,今年的国庆黄金周∴〇?,数据层面好于去年同期♂▽♂。据克而瑞监测▽♂♂,今年国庆黄金周(10月1日-7日)∟⊙∵,30个典型城市新增商品住宅成交面积为167万平方米☆△⌒,较去年同期小幅微增3%□,各线城市成交量皆有回升☆△,一线城市以9%同比涨幅居首□☆。

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